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【悲報】 マンションバブル終了のお知らせ 

1: 名無しさん@涙目です。(岐阜県) [DE] 2018/06/18(月) 15:22:28.83 ID:S2W+23HS0 BE:723460949-PLT(13000)
sssp://img.5ch.net/ico/nida.gif
【編集局から】「東京駅まで電車で4分」の超好立地でも売れ残り…終わり近づく
新築マンション“バブル”

 東京、大阪、京都の一部地域で新築マンションの物件価格が高騰、バブル状態が
続いてきましたが、終わりが近づきつつあるようです。
 東京駅まで電車で4分という超好立地に約1年前、中規模のマンションが建ち
ました。立地がいいため、完成前に完売が予想されましたが、ふたを開けてみれ
ば、いまだに売れ残り、その数、半数近くに及んでいます。

 「約68平方メートルで、6200万円から7200万円と高額なのが理由
ですが、6~7年前ならこれでも売れました。開発計画を立てたとき、中国の
富裕層が日本の新築マンションを爆買いしていたころで、その熱がこんなに早く
冷めるとは考えもしなかったのでしょう。業者としては、ここに小さなホテルでも
造って、丸ごとファンドにでも売った方がよっぽど儲かったと後悔しているん
じゃないですか」(不動産コンサルタント)
 竣工から1年が経つと新築というウリ文句も使えなくなるため、この業者、
とうとう値引き販売に舵を切りました。(略)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618886/res/349-398/

89: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [MA] 2018/06/18(月) 16:35:08.60 ID:B2un32DA0
>>1
都心ならマンション投資より、テナントビルの一画でも買ったほうがええやろ。

タワマンかどうかはともかく、マンションを買えば謎の中国人が大量に住みはじめたり、民泊になったりする宿命だからな。

広告の家族で素敵なマンション生活なんてのは最初の半年だけ。その後はカオス化する。

300: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [CN] 2018/06/19(火) 00:50:31.15 ID:iCJaHsKi0
>>89
何という冷静な視点

147: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [US] 2018/06/18(月) 17:54:13.67 ID:CLIqkzfE0
>>1
電車乗ってから東京駅着くまでが4分?
家出て東京駅着くのが4分?

149: 名無しさん@涙目です。(東京都) [FR] 2018/06/18(月) 17:55:36.82 ID:Q3BrDd6v0
>>147
電車のドア閉まってから東京駅で開くまで4分

2: 名無しさん@涙目です。(茸) [US] 2018/06/18(月) 15:23:32.98 ID:VCYt6VVI0
はい

3: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [ヌコ] 2018/06/18(月) 15:24:59.86 ID:LKgaFYG10
いや普通に考えたら東京は景気悪いし全国の中でも高齢化も進んで
ダメになる土地なのに地価が上がる方が不自然だよ

4: 名無しさん@涙目です。(空) [ニダ] 2018/06/18(月) 15:25:54.75 ID:1YM7gm2r0
>>3
東京が駄目になった頃には地方はすでに全滅だよ

70: 名無しさん@涙目です。(庭) [GB] 2018/06/18(月) 16:17:41.09 ID:9Q18OrJi0
>>4
元々高い東京の地価が投機目的だけで更に上がるってことは無いでしょってことでしょ。
地方で元値の安い土地が何らかの新産業の創出によって値上がりして行くってのが好ましい。

90: 名無しさん@涙目です。(空) [EU] 2018/06/18(月) 16:35:24.94 ID:amaxjWCq0
>>70
好ましいけど非現実的w

38: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [CO] 2018/06/18(月) 15:53:52.64 ID:QGYnbcjJ0
>>3
買いたい奴が多ければ値段は上がるんだよ
それが住民じゃなくてもな

5: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [ニダ] 2018/06/18(月) 15:26:30.46 ID:PfRM29Ko0
読みきれない会社が悪いじゃん

7: 名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ] 2018/06/18(月) 15:27:18.52 ID:1HQQY47R0
大阪でちっちゃい中古ビル買おうとしてたナイナイ岡村さん(´;ω;`)

8: 名無しさん@涙目です。(熊本県) [US] 2018/06/18(月) 15:27:37.34 ID:K/nH37yp0
オリンピックでウハウハなんじゃないの?

9: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [CN] 2018/06/18(月) 15:28:43.92 ID:5N3X3QDL0
正直作り過ぎなんだよ
民泊が出来ないということで中華がマンションから撤退してるし
住み替え考えてるから安くなって欲しいわ

12: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [US] 2018/06/18(月) 15:32:08.85 ID:54xSbv9Y0
>>9
中華の金儲けへの執着は凄いと思う。

97: 三河農士 ◆R2srkOAYfTmd (庭) [US] 2018/06/18(月) 16:38:27.69 ID:D2eDyPbn0
>>9
中共と違って固定資産税や修繕積立金が要るのもネックらしいな。

10: 名無しさん@涙目です。(茸) [CN] 2018/06/18(月) 15:29:17.72 ID:s49aQdz20
投資としての購入が多かったということかな?

42: 名無しさん@涙目です。(茨城県) [ニダ] 2018/06/18(月) 15:54:57.47 ID:SsZ30fS40
>>10
相続税、民朴対策でジエンドだろ
五輪前に下がってくれたら買いたいなあ

11: 名無しさん@涙目です。(栃木県) [ニダ] 2018/06/18(月) 15:31:53.73 ID:kWmOhLVG0
東京駅まで徒歩4分とか商業ビルかホテル建てた方が儲かるだろ
暮らすところじゃない

14: 名無しさん@涙目です。(空) [ニダ] 2018/06/18(月) 15:33:02.04 ID:1YM7gm2r0
>>11
徒歩と電車の区別もつかないとか

18: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [US] 2018/06/18(月) 15:35:10.60 ID:YmlEStLt0
>>11
あわてるな
電車で4分だ

八丁堀か岩本町あたりかな
駅徒歩10分弱からいとかなら買い手なさそう

40: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [CN] 2018/06/18(月) 15:54:29.03 ID:ZE4eibKL0
>>18
多分正解
かつ、定期借地とかの劣悪なやつだろこれ

13: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [ID] 2018/06/18(月) 15:32:13.96 ID:Znyx/iaA0
中国人しか買ってないし使われてない。
もはや住宅じゃなく金儲けの道具でしかない

17: 名無しさん@涙目です。(庭) [EU] 2018/06/18(月) 15:34:39.64 ID:IWFDvY1H0
バブルは終わらない
何度でも蘇るさ

21: 名無しさん@涙目です。(神奈川県) [GB] 2018/06/18(月) 15:36:35.99 ID:iSSpRKF50
真面目に5000万円ぐらいなら買うかも

22: 名無しさん@涙目です。(香港) [AU] 2018/06/18(月) 15:36:53.49 ID:6j+g6yTN0
うちだって、戦闘機使えば東京駅まで四分で行けるはず。

161: 名無しさん@涙目です。(禿) [CN] 2018/06/18(月) 18:07:57.16 ID:Z07gMMZE0
>>22
香港から東京に向かう戦闘機か。
実際にあったら撃ち落とすんかな?

285: 名無しさん@涙目です。(catv?) [TW] 2018/06/19(火) 00:00:19.38 ID:2S1ZtYIq0
>>22
うちだって光の速さなら4分で着くわ

287: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [TW] 2018/06/19(火) 00:08:51.09 ID:K/xIKU1Q0
>>285
地球から太陽まで8分ぐらいでは

350: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [US] 2018/06/19(火) 10:10:49.06 ID:EIhVOKMn0
>>285
どこでもドアだから、時間差なしだよ

23: 名無しさん@涙目です。(家) [PT] 2018/06/18(月) 15:37:17.18 ID:u3ghGT/y0
>東京駅まで電車で4分

地方人の感覚からしたら「徒歩4分」だなw
電車で4分なんて詐欺だろ。

24: 名無しさん@涙目です。(庭) [ニダ] 2018/06/18(月) 15:37:49.02 ID:s+t2mLKJ0
越中島は不便すぎる

95: 名無しさん@涙目です。(東京都) [GB] 2018/06/18(月) 16:37:52.09 ID:HhCKRNOe0
>>24 あそこは何も無いしwww

116: 名無しさん@涙目です。(catv?) [US] 2018/06/18(月) 17:04:13.76 ID:YOyKnokO0
>>24
夜は真っ暗だし、福山通運のトラックターミナルと東京海洋大学位しかないし、佃島や門仲に歩いて行けるけど結構距離ある微妙すぎる立地。

224: 名無しさん@涙目です。(茸) [DE] 2018/06/18(月) 20:01:44.33 ID:24fANts50
>>24
あそこのプラウド売れてんのかな?

259: 名無しさん@涙目です。(庭) [KR] 2018/06/18(月) 22:03:46.37 ID:JwHNUhq30
>>24
東京23区内で1番乗降客数少ない駅なんだろ?

フツーは門仲使うわな。

26: 名無しさん@涙目です。(東京都) [CN] 2018/06/18(月) 15:40:25.41 ID:3w7vnfjm0
10年以上前でも新築マンションが空き室だらけで建築中にゼネコン逃げたりしてたのにまだ終わってなかったんだな

27: 名無しさん@涙目です。(東京都) [US] 2018/06/18(月) 15:43:31.58 ID:g06A/O0F0
中国人目当てが外れただけじゃん

29: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [CN] 2018/06/18(月) 15:45:21.48 ID:5N3X3QDL0
駅前開発で築浅のマンション壊されてるんだよな
でかい商業ビル建てまくってるけどあれも廃墟になりそうな感じ

32: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [UA] 2018/06/18(月) 15:49:50.36 ID:0nOgMMnB0
東京まで電車で4分はともかく最寄り駅から徒歩何分なのよ?
メチャクチャな記事だなw

35: 名無しさん@涙目です。(庭) [DE] 2018/06/18(月) 15:51:57.82 ID:Oafkiq860
うちの近辺なら2,500万で庭付き一戸建てが手に入る。庭でBBQもできる。休みには近場で釣りもキャンプもいくらでも出来る。野菜なんかは親戚や近所からタダで輸送されてくる

44: 名無しさん@涙目です。(catv?) [US] 2018/06/18(月) 15:55:53.25 ID:VKQp+Xjp0
>>35
監視付きだろ

298: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [CN] 2018/06/19(火) 00:46:41.25 ID:iCJaHsKi0
>>35
長野だと3万でリゾートマンション売ってるぞ
月管理費1万するけど。

秋田の田舎なら18万で庭畑付き一戸建てが投げ売り。

36: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [ニダ] 2018/06/18(月) 15:52:43.65 ID:KsJ8nv2j0
鴨川が見えるマンション7億とかなかったっけ?

39: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [DE] 2018/06/18(月) 15:54:25.45 ID:jqw3E9190
団塊が亡くなりかけてるから一軒家や土地が空くからな
東京都心でも地方でも

41: 名無しさん@涙目です。(catv?) [US] 2018/06/18(月) 15:54:48.93 ID:vcCOYPZ40
中国資本が撤退したから暴落する一方だわ。

43: 名無しさん@涙目です。(千葉県) [PT] 2018/06/18(月) 15:55:46.99 ID:vORV5Emk0
築10分・駅徒歩10年とかの物件か?

45: 名無しさん@涙目です。(東京都) [US] 2018/06/18(月) 15:55:59.79 ID:Bjyr/43F0
民泊バブルがはじけたの?

46: 名無しさん@涙目です。(庭) [CZ] 2018/06/18(月) 15:56:44.01 ID:3zSmNb5W0
民泊需要に乗り遅れたんだろ
法改正でもう終わり

47: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [CN] 2018/06/18(月) 15:57:21.75 ID:Vu/jCwEz0
民泊需要に新築マンションなんて関係ない

49: 名無しさん@涙目です。(東京都) [KR] 2018/06/18(月) 15:58:00.43 ID:+TP9Pmn/0
待ってました俺
物件なくて困ってたし値下がり待ってた
来年にでもマンション買うかー

299: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [CN] 2018/06/19(火) 00:48:52.05 ID:iCJaHsKi0
>>49
消費税増税後の駆け込み需要を食い終わった後の不景気狙うといいよ
消費税は建物にしかかからんからどうせ増税分の2%なんて60万とかその程度。
んなもん営業にコラって言えばすぐ下がる。

51: 名無しさん@涙目です。(catv?) [US] 2018/06/18(月) 15:59:51.12 ID:OwT6SpFE0
東京駅まで電車で4分だろうが駅直結とかじゃないと売れないよ

52: 名無しさん@涙目です。(catv?) [GB] 2018/06/18(月) 16:00:05.65 ID:8mtEWHfD0
リーマンショックぐらいまで下がるまで待て

54: 名無しさん@涙目です。(catv?) [CN] 2018/06/18(月) 16:02:27.28 ID:ZkvtKm3W0
高値買いでローン払いとかほんとアホ
生きるきなくすわ

55: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [CN] 2018/06/18(月) 16:03:41.73 ID:i66d5EqY0
東京駅のそばなんて、スーパーも保育園も無いだろ
なぜ、そんなところにマンションを建てたのか

56: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [US] 2018/06/18(月) 16:04:16.92 ID:OKAWXZiL0
やー焦らなくて良かった
後数年したら考えるわ

57: 名無しさん@涙目です。(滋賀県) [ID] 2018/06/18(月) 16:05:41.72 ID:TMIBzu6O0
固定資産、ほんまあほらしい。
加えてどんどん上がる修繕積立金、
ぼーっと水撒いてる薄給ジジイを送り込んで高額な管理費とってる管理会社。

分譲マンションて、まじ贅沢品よ。

58: 名無しさん@涙目です。(庭) [CH] 2018/06/18(月) 16:06:03.46 ID:FHJvQ3yI0
最寄駅が越中島駅とかいうよくわからん駅までA敷地は徒歩4分、B敷地は徒歩6分の新築マンションみたいだな

63: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [ニダ] 2018/06/18(月) 16:09:20.75 ID:XCSNVuTr0
新川の辺りにマンションガンガン建ってるけど、はっきり言って高すぎるよ

こんなの誰が買うんだ?って思うもん

64: 名無しさん@涙目です。(禿) [US] 2018/06/18(月) 16:10:33.21 ID:wjTGqgV40
マンションは維持費が高いことがネットで拡散されて敬遠されるようになった

人生100年時代だと安マンションでも維持費だけで5000万円超えるからな

72: 名無しさん@涙目です。(禿) [ニダ] 2018/06/18(月) 16:20:51.91 ID:75fZfxbu0
ピークは二年前くらいかな
大阪市内の中古マンション、特に築古マンションが5、6年前の1.5倍とかザラにある

75: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [AU] 2018/06/18(月) 16:23:12.86 ID:ihK0r7sW0
6ー7年前なら売れたって絶賛不況の時じゃん
正直言ってることが無茶苦茶

77: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [US] 2018/06/18(月) 16:24:13.11 ID:Y1iBumGG0
中国の富裕層は中国も香港も不動産を滅茶苦茶にして今度は日本か
いい加減にしろよ

78: 名無しさん@涙目です。(catv?) [GB] 2018/06/18(月) 16:25:06.19 ID:E78WcA0Z0
いや、終了したら困るだろ
自転車の車輪が一気に止まって大事故、下手したら死ぬぞ
安倍さんの経済手腕でなんとか出来んもんか?

79: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [US] 2018/06/18(月) 16:26:03.66 ID:htPIltJQ0
オリンピックまで持たなかったな

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